Braga entre os mercados residenciais com vendas mais rápidas em Portugal: uma em cada dez casas é vendida em menos de uma semana
De acordo com a mais recente análise de mercado divulgada pela plataforma imobiliária Idealista, cerca de 10% das habitações colocadas à venda em Portugal no segundo trimestre de 2026 foram vendidas em menos de uma semana. Na cidade de Braga, a percentagem foi igualmente de 10%, colocando-a entre as principais cidades portuguesas em termos de rapidez de venda.
A nível nacional, para além dos 10% dos imóveis vendidos em menos de uma semana, 18% foram vendidos entre uma semana e um mês, 31% entre um e três meses e 35% entre três meses e um ano. Apenas 6% dos imóveis permaneceram no mercado durante mais de um ano.
Isto significa que quase 60% das habitações colocadas à venda em Portugal foram vendidas no prazo de três meses, refletindo um mercado residencial que continua a apresentar um elevado nível de atividade e uma sólida capacidade de absorção da oferta disponível.
Braga entre as cidades onde as casas são vendidas mais rapidamente
Entre as capitais de distrito e das regiões autónomas analisadas pelo Idealista, Aveiro, Coimbra e Porto registaram as vendas mais rápidas, com 11% dos imóveis anunciados a serem vendidos no prazo de sete dias.
Braga surge logo a seguir, com 10%, à frente do Funchal, com 9%, enquanto Beja, Faro, Leiria e Viana do Castelo registaram 8%.
Entre outras cidades, Ponta Delgada e Santarém registaram ambas 7% dos imóveis vendidos no prazo de uma semana, seguindo-se Setúbal e Viseu, com 6%, enquanto Lisboa registou 5%. Castelo Branco apresentou a percentagem mais baixa de vendas rápidas, com apenas 3% das habitações vendidas em sete dias.
Os dados mostram que a rapidez das vendas em Braga não só acompanha a média nacional, como também se posiciona num nível relativamente elevado entre as principais cidades portuguesas, evidenciando o dinamismo do mercado residencial local.
Diferenças significativas nos prazos de venda entre cidades
Ao analisar um período mais longo, entre um e três meses, tornam-se ainda mais evidentes as diferenças entre os vários mercados residenciais.
Cerca de 38% das habitações anunciadas em Castelo Branco foram vendidas entre um e três meses, seguindo-se Viseu e Setúbal, ambas com 36%, e Leiria, com 33%.
No caso dos imóveis que demoraram entre três meses e um ano a ser vendidos, Ponta Delgada apresentou a percentagem mais elevada, com 53%, seguida de Santarém, com 47%, Castelo Branco, com 44%, Viana do Castelo, com 42%, Lisboa, com 40%, e Beja, com 39%.
Estes dados revelam diferenças significativas na liquidez dos mercados residenciais portugueses. Enquanto em algumas zonas as vendas se concentram sobretudo no médio e longo prazo, cidades como Braga destacam-se pela proporção relativamente elevada de imóveis vendidos em apenas sete dias.
Porto e Madeira lideram nas vendas rápidas ao nível distrital e insular
Analisando os distritos e ilhas de Portugal no seu conjunto, Madeira e Porto registaram a maior proporção de vendas rápidas, com 15% dos imóveis vendidos no prazo de sete dias.
Aveiro surge logo a seguir, com 12%, Coimbra com 11%, enquanto Braga, Santarém e Viseu registaram 10% cada.
Portalegre e Viana do Castelo registaram 9%, seguindo-se Beja, com 8%. Bragança, Leiria, Lisboa e Setúbal apresentaram 7%, enquanto Castelo Branco, Évora, ilha de São Miguel e Vila Real registaram 6%. Faro apresentou 5%, enquanto a Guarda registou a menor percentagem de imóveis vendidos no prazo de sete dias, com 3%.
No que diz respeito às vendas concluídas entre um e três meses, Bragança registou 38%, Setúbal 36%, enquanto Aveiro e Santarém apresentaram 35% cada.
Na ilha de São Miguel, Vila Real, Guarda, Évora e Castelo Branco, as vendas ocorreram com maior frequência entre três meses e um ano, representando, respetivamente, 51%, 48%, 44%, 41% e 40%, o que indica períodos médios de venda mais longos nestes mercados.
Os dados do Idealista mostram que o mercado residencial português continua a apresentar uma liquidez relativamente forte, com quase 60% das habitações anunciadas a serem vendidas no prazo de três meses. Estes números indicam que o mercado mantém uma boa capacidade de absorção de imóveis que correspondem à procura e apresentam preços adequados.
Em Braga, 10% das habitações foram vendidas no prazo de sete dias, tanto ao nível da cidade como do distrito, colocando a região entre os mercados com melhor desempenho a nível nacional. À medida que o crescimento populacional, a oferta educativa e o desenvolvimento económico continuam a impulsionar a procura por habitação, Braga afirma-se cada vez mais como um dos mercados imobiliários portugueses a acompanhar de perto.
Link original: https://ominho.pt/uma-em-cada-10-casas-a-venda-em-braga-e-comprada-em-menos-de-uma-semana/ Para mais informações, consulte: https://adlinvestment.com/pt-pt/about/