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根据房地产平台 Idealista 最新发布的市场分析，2026年第二季度，葡萄牙约10%的待售住宅在挂牌不到一周内便完成出售。其中，布拉加市同样有10%的住宅在七天内售出，销售速度位居葡萄牙主要城市前列。

数据显示，从全国范围来看，除了10%的房源能够在一周内快速成交外，另有18%的住宅在一周至一个月内售出，31%在一至三个月内售出，35%需要三个月至一年完成交易，仅有6%的房源挂牌时间超过一年。

这意味着，葡萄牙接近六成的待售住宅能够在挂牌后三个月内完成出售，反映出住宅市场整体仍保持较高的成交活跃度和供应吸收能力。

在 Idealista 分析的葡萄牙各区首府及自治区首府中，阿威罗、科英布拉和波尔图的住宅销售速度最快，均有11%的挂牌房源在七天内售出。

布拉加以10%的比例紧随其后，随后是丰沙尔的9%，贝雅、法鲁、莱里亚和维亚纳堡均为8%。

其他主要城市中，蓬塔德尔加达和圣塔伦均有7%的房源在一周内成交，塞图巴尔和维塞乌均为6%，里斯本则为5%。卡斯特罗布兰科的快速成交比例最低，仅有3%的房源在七天内售出。

从这一数据来看，布拉加的住宅短期成交速度不仅达到全国平均水平，在主要城市之间的比较中也处于相对领先位置，显示当地住宅市场具有较高的活跃度。

如果将观察周期延长至一至三个月，不同城市的市场表现更加明显。

卡斯特罗布兰科约38%的挂牌住宅在一至三个月内完成出售，维塞乌和塞图巴尔均为36%，莱里亚则达到33%。

而在三个月至一年的成交周期中，蓬塔德尔加达的比例最高，达到53%；圣塔伦为47%，卡斯特罗布兰科为44%，维亚纳堡为42%，里斯本为40%，贝雅为39%。

这些数据反映出，葡萄牙不同城市之间的住宅市场流动性存在较大差异。部分地区的成交主要集中在中长期，而包括布拉加在内的一些城市则在七天内快速成交的指标上表现更加突出。

从葡萄牙各地区及岛屿的整体市场来看，马德拉和波尔图表现最为突出，均有15%的待售住宅在七天内完成出售。

阿威罗以12%紧随其后，科英布拉为11%，而布拉加、圣塔伦和维塞乌均达到10%。

此外，波塔莱格雷和维亚纳堡均为9%，贝雅为8%；布拉干萨、莱里亚、里斯本和塞图巴尔均为7%；卡斯特罗布兰科、埃武拉、圣米格尔岛和维拉雷亚尔均为6%；法鲁为5%，瓜尔达则以3%成为七天内成交比例最低的地区。

从一至三个月的成交情况来看，布拉干萨达到38%，塞图巴尔为36%，阿威罗和圣塔伦均为35%。

而在圣米格尔岛、维拉雷亚尔、瓜尔达、埃武拉和卡斯特罗布兰科，住宅成交则更多集中在三个月至一年，比例分别达到51%、48%、44%、41%和40%，显示这些地区的平均销售周期相对较长。

Idealista此次数据反映出，葡萄牙住宅市场整体仍保持较强的流动性，全国接近六成待售住宅能够在三个月内完成交易，显示市场对符合需求且定价合理的房源仍具有较好的吸收能力。

其中，布拉加无论从城市还是地区层面来看，七天内成交比例均达到10%，处于全国较高水平。随着人口流入、教育资源及产业发展持续带动住房需求，布拉加正成为葡萄牙房地产市场中值得持续关注的城市之一。