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根據房地產平台 Idealista 最新發布的市場分析，2026年第二季度，葡萄牙約10%的待售住宅在掛牌不到一週內便完成出售。其中，布拉加市同樣有10%的住宅在七天內售出，銷售速度位居葡萄牙主要城市前列。

數據顯示，從全國範圍來看，除了10%的房源能夠在一週內快速成交外，另有18%的住宅在一週至一個月內售出，31%在一至三個月內售出，35%需要三個月至一年完成交易，僅有6%的房源掛牌時間超過一年。

這意味著，葡萄牙接近六成的待售住宅能夠在掛牌後三個月內完成出售，反映出住宅市場整體仍保持較高的成交活躍度和供應吸收能力。

在 Idealista 分析的葡萄牙各區首府及自治區首府中，阿威羅、科英布拉和波爾圖的住宅銷售速度最快，均有11%的掛牌房源在七天內售出。

布拉加以10%的比例緊隨其後，隨後是豐沙爾的9%，貝雅、法魯、萊里亞和維亞納堡均為8%。

其他主要城市中，蓬塔德爾加達和聖塔倫均有7%的房源在一週內成交，塞圖巴爾和維塞烏均為6%，里斯本則為5%。卡斯特羅布蘭科的快速成交比例最低，僅有3%的房源在七天內售出。

從這一數據來看，布拉加的住宅短期成交速度不僅達到全國平均水平，在主要城市之間的比較中也處於相對領先位置，顯示當地住宅市場具有較高的活躍度。

如果將觀察週期延長至一至三個月，不同城市的市場表現更加明顯。

卡斯特羅布蘭科約38%的掛牌住宅在一至三個月內完成出售，維塞烏和塞圖巴爾均為36%，萊里亞則達到33%。

而在三個月至一年的成交週期中，蓬塔德爾加達的比例最高，達到53%；聖塔倫為47%，卡斯特羅布蘭科為44%，維亞納堡為42%，里斯本為40%，貝雅為39%。

這些數據反映出，葡萄牙不同城市之間的住宅市場流動性存在較大差異。部分地區的成交主要集中在中長期，而包括布拉加在內的一些城市則在七天內快速成交的指標上表現更加突出。

從葡萄牙各地區及島嶼的整體市場來看，馬德拉和波爾圖表現最為突出，均有15%的待售住宅在七天內完成出售。

阿威羅以12%緊隨其後，科英布拉為11%，而布拉加、聖塔倫和維塞烏均達到10%。

此外，波塔萊格雷和維亞納堡均為9%，貝雅為8%；布拉干薩、萊里亞、里斯本和塞圖巴爾均為7%；卡斯特羅布蘭科、埃武拉、聖米格爾島和維拉雷亞爾均為6%；法魯為5%，瓜爾達則以3%成為七天內成交比例最低的地區。

從一至三個月的成交情況來看，布拉干薩達到38%，塞圖巴爾為36%，阿威羅和聖塔倫均為35%。

而在聖米格爾島、維拉雷亞爾、瓜爾達、埃武拉和卡斯特羅布蘭科，住宅成交則更多集中在三個月至一年，比例分別達到51%、48%、44%、41%和40%，顯示這些地區的平均銷售週期相對較長。

Idealista此次數據反映出，葡萄牙住宅市場整體仍保持較強的流動性，全國接近六成待售住宅能夠在三個月內完成交易，顯示市場對符合需求且定價合理的房源仍具有較好的吸收能力。

其中，布拉加無論從城市還是地區層面來看，七天內成交比例均達到10%，處於全國較高水平。隨著人口流入、教育資源及產業發展持續帶動住房需求，布拉加正成為葡萄牙房地產市場中值得持續關注的城市之一。