報告顯示，葡萄牙房地產市場沒有放緩的跡象
根據最新發布的《2026-2027年房地產市場指數熱點報告》，葡萄牙房地產市場繼續優於歐盟、英國和美國的整體房地產市場。
據全球豪華房地產研究公司 Property Market-Index 的分析顯示，葡萄牙的房價中位數同比上漲了17.9%，國際買家的需求絲毫沒有放緩的跡象。
該公司的研究結果表明，葡萄牙房地產市場在2026年和2027年仍將是歐洲表現最強勁的市場之一。
根據報告中引用的最新數據，10月份銀行估值的房產價格中位數達到每平方公尺2025歐元，比去年同期增長了17.9%，是歐盟2025年平均水平約5%的三倍多。
阿爾加維地區繼續引領區域增長，預計到2025年，平均每平方公尺房價將達到3467歐元，比上年增長9.3%。與此同時，里斯本最負盛名的幾個街區，包括自由大道、拉帕和普林西佩·雷亞爾，新建住宅價格據稱高達每平方公尺12000歐元。
供需失衡驅動價格
房地產市場指數發言人阿曼達·科利森表示，供需失衡仍然是價格上漲的主要驅動因素。
「2020年至2024年間，新建房屋的年均竣工量僅為21000套左右，而2000年代初期的年均竣工量約為104000套。然而，需求遠遠超過了有限的供應，2024年每建成一套新房，大約就有十套房產售出。這種結構性短缺持續推高房價，尤其是在全國最熱門的地區，我們預計這一趨勢將持續到2026年和2027年。」
國際資本持續流入
報告指出，國際資本持續流入葡萄牙。2024年，葡萄牙房地產投資總額較上年增長51%，其中外國投資者佔81%。
這份房地產市場指數報告根據重建投資、增長趨勢、土地供應和基礎設施等八項加權指標，對葡萄牙各主要地區進行了綜合評級，指數得分超過100分的地區被認為具有較高的發展潛力。其中，阿爾加維的 Quinta do Lago 以194分位居榜首，其後依次為里斯本附近的 Cascais（191分）、阿爾加維的 Vale do Lobo（189分）以及里斯本附近的 Comporta（186分），這些地區繼續成為葡萄牙最受關注的房地產投資熱點。
阿爾加維和里斯本以外
除了傳統的阿爾加維和里斯本熱點地區外，該報告還重點介紹了阿連特茹沿海飛地，如孔波爾塔、特羅亞和梅利德斯日益增長的發展勢頭，據報導，這些地區到2025年的資本增長率將高達18%，同時人們對波爾圖和布拉加周邊北部地區的興趣也持續高漲。
據報告作者稱，由於需求仍然遠遠超過新增供應，房地產市場指數預測，到2026年，該國主要熱門地區的總體價格可能會再上漲5.8%，這將使葡萄牙連續第三年鞏固其作為歐洲表現最強勁的房地產市場之一的地位。
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