Que cidades de Portugal estão a atrair compradores estrangeiros?
De acordo com a mais recente análise do idealista, a procura internacional no mercado imobiliário português manteve-se elevada em maio de 2026, com especial destaque para as cidades insulares e as principais áreas metropolitanas.
O estudo analisou a procura internacional por imóveis para venda e arrendamento nas 20 maiores cidades de Portugal. Os resultados mostram que, embora os compradores nacionais continuem a ser a principal força do mercado residencial, os compradores estrangeiros já representam uma fatia significativa da procura em várias cidades.
Entre as 20 cidades analisadas, 15 registaram uma percentagem de procura internacional para compra de habitação superior a 10%. O Funchal, capital da Madeira, lidera com 22% das visualizações provenientes do estrangeiro, seguido de Ponta Delgada, nos Açores, com 20%.
Em comparação, a procura internacional representa 12% das pesquisas por imóveis no Porto e 10% em Lisboa. Estes dados mostram que, para além dos tradicionais centros urbanos, as regiões insulares portuguesas estão a ganhar cada vez mais interesse junto dos compradores internacionais.
Compradores do Reino Unido, Estados Unidos e França lideram a procura
A origem dos compradores estrangeiros varia consoante a cidade.
Os compradores britânicos lideram a procura no Funchal, Faro, Castelo Branco, Setúbal, Portalegre, Beja e Santarém, refletindo o interesse contínuo dos cidadãos do Reino Unido pelo sul do país, pelas ilhas e por regiões com um custo de vida relativamente mais acessível.
Os compradores norte-americanos ocupam o primeiro lugar em Ponta Delgada e também lideram as pesquisas por imóveis em Aveiro, Porto, Lisboa e Coimbra. Esta tendência acompanha o crescente interesse dos cidadãos dos Estados Unidos pelo estilo de vida português, pela oferta educativa e pelas condições favoráveis ao trabalho remoto.
Já os compradores franceses ocupam a primeira posição em Viana do Castelo, Bragança e Leiria, surgindo ainda em segundo lugar em várias outras cidades, o que demonstra um interesse consistente pelo norte e centro de Portugal.
Mercado de arrendamento: Braga, Lisboa e Bragança destacam-se na procura internacional
Comparativamente ao mercado de compra, a procura internacional por imóveis para arrendamento apresenta uma expressão ainda mais significativa em algumas cidades.
Entre as 20 maiores cidades do país, 16 registaram uma percentagem de procura internacional por arrendamento superior a 10%. Bragança lidera com 20%, seguida de Braga e Lisboa, ambas com 19%.
Os dados indicam que os arrendatários estrangeiros já não se concentram apenas nas cidades tradicionais, como Lisboa e Porto. Cidades como Braga, reconhecidas pelas suas universidades, pelo crescimento do setor tecnológico e pelo custo de vida relativamente competitivo, estão a afirmar-se como destinos cada vez mais procurados por estudantes internacionais, profissionais expatriados, novos residentes e trabalhadores remotos.
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Para mais informações, consulte: https://adlinvestment.com/pt-pt/about/